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Precio de referencia en Granada: 2.174 €/m² (unos 195.660 para 90 m²). Fuente: Notariado, julio de 2026.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Granada (195.660 €, dato del Notariado, julio de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
En Granada el mercado se mueve rápido: las viviendas para segunda residencia reciben varias ofertas en pocos días, y quien llega con la financiación ya resuelta es quien cierra la operación. Los bancos suelen financiar hasta el 70-75% del valor (frente al 80% de la primera vivienda) y piden que las dos cuotas juntas no superen aproximadamente el 35% de tus ingresos. Con un precio de referencia de 2.174 €/m² en Granada según el Notariado (julio de 2026), una vivienda de 90 m² ronda los 195.660, así que llegar con los números claros marca la diferencia frente a otros compradores. Nosotros comparamos más de 20 entidades en paralelo y te damos una respuesta firme en poco tiempo, para que puedas presentar tu oferta sin esperas.
Con 2.174 €/m² a julio de 2026, Granada ocupa el puesto 2 de los 147 municipios de Granada con dato oficial del Notariado, un 300% por encima de la mediana de la provincia (543 €/m²). El precio del municipio se calcula como mediana de sus 17 códigos postales con dato.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 18005 | 2.361 €/m² | 212.490 € |
| 18004 | 2.297 €/m² | 206.730 € |
| 18002 | 2.174 €/m² | 195.660 € |
| 18006 | 2.126 €/m² | 191.340 € |
| 18003 | 1.980 €/m² | 178.200 € |
| 18008 | 1.961 €/m² | 176.490 € |
| 18001 | 1.908 €/m² | 171.720 € |
| 18007 | 1.600 €/m² | 144.000 € |
Entre el código postal más caro de Granada (18005, 2.361 €/m²) y el más barato (18007, 1.600 €/m²) hay una diferencia del 48%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 68.490 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Granada.
Granada está en el tercio más caro de Granada: ocupa el puesto 2 de 147 municipios con dato oficial y se paga un 300% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. Además, Granada tiene mucha diferencia entre barrios (48% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 1 están por encima de Granada y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Cuéntanos qué buscas y en 24-48 h te decimos cuánto puedes financiar y con qué condiciones. Sin compromiso: solo cobramos si firmas.
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En un mercado tan activo como el de Granada, tener claro el porcentaje de financiación te permite moverte rápido cuando aparece la vivienda que buscas. Lo habitual en segunda residencia es entre el 70% y el 75% del valor de tasación o compraventa. En Colibrí Finances comparamos más de 20 bancos en paralelo para darte esa cifra exacta cuanto antes, y que puedas presentar tu oferta sin perder tiempo.
Sí, es lo más habitual en la compra de una segunda residencia, y en zonas con mucha demanda conviene tenerlo resuelto antes de empezar a mirar pisos. El banco valorará que la suma de las dos cuotas no supere en torno al 35% de tus ingresos netos. Nosotros calculamos ese margen en cuanto nos lo pides, para que sepas con certeza hasta dónde puedes llegar y actúes con seguridad.
Según los datos del Notariado (julio de 2026), el precio de referencia en Granada es de 2.174 €/m², de modo que una vivienda de unos 90 m² rondaría los 195.660. En un mercado con tanta rotación, tener esta referencia te ayuda a decidir rápido cuando encuentras algo que encaja.
Nada: el estudio y la comparación entre bancos son gratis y sin compromiso, y te damos respuesta en poco tiempo para que no se te escape ninguna oportunidad en Granada. Solo cobramos si finalmente firmas la hipoteca que te conseguimos.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Granada es el 18005, con unos 2.361 €/m², y el más asequible el 18007, con unos 1.600 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 68.490 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 2.174 €/m², Granada ocupa el puesto 2 de los 147 municipios de Granada con dato oficial del Notariado, un 300% respecto a la mediana provincial (543 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.