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Precio de referencia en Burgos: 424 €/m² (unos 38.160 para 90 m²). Fuente: Notariado, julio de 2026.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Aranda de Duero (38.160 €, dato del Notariado, julio de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Cuando compras una segunda vivienda en Aranda de Duero, los bancos suelen financiar hasta el 70-75% del valor (frente al 80% habitual de la primera) y valoran que las dos cuotas juntas no superen aproximadamente el 35% de tus ingresos. Con un precio de referencia de 424 €/m² en Burgos según el Notariado (julio de 2026), una vivienda de 90 m² ronda los 38.160, así que conviene tener claro el ahorro inicial y calcular bien la cuota antes de lanzarte. Nosotros nos encargamos de eso: analizamos tu caso, comparamos más de 20 entidades y te presentamos las ofertas que de verdad te encajan, sin que muevas un papel.
Con 424 €/m² a julio de 2026, Aranda de Duero ocupa el puesto 133 de los 227 municipios de Burgos con dato oficial del Notariado, un 7% por debajo de la mediana de la provincia (454 €/m²). El precio del municipio se calcula como mediana de sus 4 códigos postales con dato.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 09400 | 1.214 €/m² | 109.260 € |
| 09450 | 447 €/m² | 40.230 € |
| 09370 | 402 €/m² | 36.180 € |
| 02410 | 234 €/m² | 21.060 € |
Entre el código postal más caro de Aranda de Duero (09400, 1.214 €/m²) y el más barato (02410, 234 €/m²) hay una diferencia del 419%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 88.200 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Aranda de Duero.
Aranda de Duero está en la franja intermedia de Burgos: puesto 133 de 227 municipios con dato oficial, un -7% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. Además, Aranda de Duero tiene mucha diferencia entre barrios (419% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
En esta parte de Burgos los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Aranda de Duero están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Burgos es el más caro (1.858 €/m², un +338% sobre Aranda de Duero) y Villafranca Montes de Oca el más asequible (129 €/m², un -70%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
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En segunda vivienda lo habitual es financiar entre el 70% y el 75% del valor de tasación o compraventa, un poco menos que en la vivienda habitual. Por eso conviene contar con algo más de ahorro inicial. En Colibrí Finances buscamos entre más de 20 bancos cuál te ofrece el mayor porcentaje y el mejor tipo para Aranda de Duero.
Sí, es lo más habitual en la compra de una segunda residencia. El banco valorará que la suma de las dos cuotas no supere en torno al 35% de tus ingresos netos. Nosotros calculamos ese margen antes de mover nada y te decimos con claridad hasta dónde puedes llegar.
Según los datos del Notariado (julio de 2026), el precio de referencia en Burgos es de 424 €/m², de modo que una vivienda de unos 90 m² rondaría los 38.160. Es una orientación útil para estimar el ahorro necesario y la cuota de tu futura hipoteca.
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Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Aranda de Duero es el 09400, con unos 1.214 €/m², y el más asequible el 02410, con unos 234 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 88.200 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 424 €/m², Aranda de Duero ocupa el puesto 133 de los 227 municipios de Burgos con dato oficial del Notariado, un -7% respecto a la mediana provincial (454 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.