Para una segunda residencia en Manresa los bancos financian menos que para la vivienda habitual, en torno al 60-70 % del valor, así que hay que poner más ahorro. El tipo también suele ser algo más alto, porque el banco considera que es un préstamo con más riesgo.
Un pueblo con encanto, un precio que compensa y esa casa que llevas tiempo buscando. Comparamos más de 20 bancos para conseguirte la mejor hipoteca en Manresa, tengas o no que reformar. Estudio gratis, sin compromiso y solo cobramos si firmas.
Precio medio en Barcelona: 1.460 €/m² (unos 131.400 para 90 m²). Fuente: Notariado, septiembre de 2026.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Manresa (131.400 €, dato del Notariado, septiembre de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 30 hipotecas por 5.398.500 € de capital (179.950 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-09-27.
En Manresa los precios son de los más bajos de Barcelona, y eso atrae a mucha gente de fuera que busca una segunda vivienda para desconectar o para invertir. Aquí la clave no es solo el precio de compra, sino el estado de la casa: muchas necesitan reforma, y el banco financia sobre el valor de tasación (70-75% habitual en segunda residencia), que a veces no coincide con lo que pides al vendedor. Con un precio de referencia de 1.460 €/m² en Barcelona según el Notariado (septiembre de 2026), una vivienda de 90 m² se sitúa en torno a los 131.400, aunque en pueblos como este el rango puede ser más amplio. Nosotros revisamos tu caso, tenemos en cuenta la reforma si la necesitas y comparamos más de 20 bancos para encontrar la hipoteca que mejor encaja, sin que tengas que moverte de donde estés.
Con 1.460 €/m² a septiembre de 2026, Manresa ocupa el puesto 173 de los 242 municipios de Barcelona con dato oficial del Notariado, un 21% por debajo de la mediana de la provincia (1.858 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 1.150 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 08242 | 1.721 €/m² | 154.890 € |
| 08243 | 1.152 €/m² | 103.680 € |
| 08241 | 1.120 €/m² | 100.800 € |
Entre el código postal más caro de Manresa (08242, 1.721 €/m²) y el más barato (08241, 1.120 €/m²) hay una diferencia del 54%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 54.090 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Manresa.
Manresa está en el tercio más asequible de Barcelona: puesto 209 de 278 municipios con dato oficial, un -29% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras. Además, Manresa tiene mucha diferencia entre barrios (54% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
En esta parte de Barcelona los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Manresa están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Sitges es el más caro (5.368 €/m², un +268% sobre Manresa) y La Quar el más asequible (511 €/m², un -65%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
Cuéntanos qué buscas y en 24-48 h te decimos cuánto puedes financiar y con qué condiciones. Sin compromiso: solo cobramos si firmas.
Escríbenos por WhatsApp¿Te ha quedado alguna duda de esta guía? Pregúntanos por WhatsApp, te contestamos gratis.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
En zonas como Manresa, donde los precios son más bajos, el banco suele financiar entre el 70% y el 75% sobre el valor de tasación, que en pueblos puede diferir del precio que has pactado con el vendedor. Si la vivienda necesita reforma, ese punto también entra en juego. En Colibrí Finances comparamos más de 20 bancos para buscar el porcentaje y las condiciones que mejor se ajusten a tu compra en Manresa, tasación y reforma incluidas.
Sí, es habitual comprar una segunda vivienda en un pueblo mientras sigues pagando la primera. El banco mirará que la suma de ambas cuotas no supere en torno al 35% de tus ingresos netos. Nosotros hacemos ese cálculo antes de nada y te decimos con claridad qué presupuesto real tienes, para que no te lleves sorpresas cuando encuentres la casa.
Según los datos del Notariado (septiembre de 2026), el precio medio en Barcelona es de 1.460 €/m², lo que sitúa una vivienda de 90 m² en torno a los 131.400. En pueblos y zonas más asequibles este dato es solo una referencia: el precio final depende mucho del estado de la casa y de si necesita reforma, algo que conviene tener en cuenta desde el principio.
El estudio y la comparación entre más de 20 bancos son gratis y sin compromiso, decidas comprar en Manresa una casa para reformar o una ya lista. Solo cobramos si al final firmas la hipoteca que te conseguimos, así que puedes pedirnos el análisis sin ningún riesgo.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Manresa es el 08242, con unos 1.721 €/m², y el más asequible el 08241, con unos 1.120 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 54.090 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.460 €/m², Manresa ocupa el puesto 209 de los 278 municipios de Barcelona con dato oficial del Notariado, un -29% respecto a la mediana provincial (2.054 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.
El estudio es gratuito. Nuestros honorarios como intermediario solo se cobran si firmas la hipoteca que te conseguimos, y te los decimos por escrito antes de que decidas.
No, y desconfía de quien lo prometa. Lo que hacemos es presentar tu caso bien preparado a los bancos que mejor encajan con tu perfil y negociar las condiciones.