Para una segunda residencia en María los bancos financian menos que para la vivienda habitual, en torno al 60-70 % del valor, así que hay que poner más ahorro. El tipo también suele ser algo más alto, porque el banco considera que es un préstamo con más riesgo.
En María las buenas oportunidades no esperan. Comparamos más de 20 bancos a la vez para darte una respuesta rápida y firme, y que puedas moverte antes que otro comprador. Estudio gratis, sin compromiso y te acompañamos hasta la firma.
Precio de referencia en Almería: 1.410 €/m² (unos 126.900 para 90 m²). Fuente: Notariado, octubre de 2026.
En María se firman muy pocas compraventas al año, así que el Notariado no publica un precio para el municipio. La cifra que ves es la de la provincia de Almería y sirve como referencia de zona, no como el precio de una vivienda concreta en María.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en María (126.900 €, dato del Notariado, octubre de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 30 hipotecas por 5.398.500 € de capital (179.950 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-10-03.
En María el mercado se mueve rápido: las viviendas para segunda residencia reciben varias ofertas en pocos días, y quien llega con la financiación ya resuelta es quien cierra la operación. Los bancos suelen financiar hasta el 70-75% del valor (frente al 80% de la primera vivienda) y piden que las dos cuotas juntas no superen aproximadamente el 35% de tus ingresos. Con un precio de referencia de 1.410 €/m² en Almería según el Notariado (octubre de 2026), una vivienda de 90 m² ronda los 126.900, así que llegar con los números claros marca la diferencia frente a otros compradores. Nosotros comparamos más de 20 entidades en paralelo y te damos una respuesta firme en poco tiempo, para que puedas presentar tu oferta sin esperas.
En María se firman tan pocas compraventas al año que el Notariado no publica un precio para el municipio. La cifra de referencia es la de Almería: 1.410 €/m² de vivienda a octubre de 2026.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 04838 | 368 €/m² | 33.120 € |
| 04839 | 297 €/m² | 26.730 € |
Entre el código postal más caro de María (04838, 368 €/m²) y el más barato (04839, 297 €/m²) hay una diferencia del 24%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 6.390 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de María.
María está en el tercio más caro de Almería: ocupa el puesto 16 de 95 municipios con dato oficial y se paga un 26% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. El mercado de María es bastante homogéneo entre sus barrios (solo un 24% de diferencia entre códigos postales), así que la referencia del municipio es más fiable de lo habitual.
En esta parte de Almería los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a María están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Mojácar es el más caro (2.355 €/m², un +67% sobre María) y Abla el más asequible (347 €/m², un -75%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
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En un mercado tan activo como el de María, tener claro el porcentaje de financiación te permite moverte rápido cuando aparece la vivienda que buscas. Lo habitual en segunda residencia es entre el 70% y el 75% del valor de tasación o compraventa. En Colibrí Finances comparamos más de 20 bancos en paralelo para darte esa cifra exacta cuanto antes, y que puedas presentar tu oferta sin perder tiempo.
Sí, es lo más habitual en la compra de una segunda residencia, y en zonas con mucha demanda conviene tenerlo resuelto antes de empezar a mirar pisos. El banco valorará que la suma de las dos cuotas no supere en torno al 35% de tus ingresos netos. Nosotros calculamos ese margen en cuanto nos lo pides, para que sepas con certeza hasta dónde puedes llegar y actúes con seguridad.
Según los datos del Notariado (octubre de 2026), el precio de referencia en Almería es de 1.410 €/m², de modo que una vivienda de unos 90 m² rondaría los 126.900. En un mercado con tanta rotación, tener esta referencia te ayuda a decidir rápido cuando encuentras algo que encaja.
Nada: el estudio y la comparación entre bancos son gratis y sin compromiso, y te damos respuesta en poco tiempo para que no se te escape ninguna oportunidad en María. Te acompañamos hasta la firma.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de María es el 04838, con unos 368 €/m², y el más asequible el 04839, con unos 297 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 6.390 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.410 €/m², María ocupa el puesto 16 de los 95 municipios de Almería con dato oficial del Notariado, un 26% respecto a la mediana provincial (1.115 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.
El estudio es gratuito. Nuestros honorarios como intermediario solo se cobran si firmas la hipoteca que te conseguimos, y te los decimos por escrito antes de que decidas.
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