Una vivienda con buena calificación energética en Donostia/San Sebastián da acceso a hipotecas verdes, con el tipo algo por debajo del estándar. La rebaja no es enorme, pero se suma a un recibo de luz más bajo durante toda la vida del préstamo.
Si compras una vivienda con buena calificación energética en Donostia/San Sebastián, algunos bancos mejoran el tipo de interés o reducen comisiones. Te comparamos +20 entidades gratis y sin compromiso para que aproveches esa ventaja.
Ahorro medio detectado: hasta 0,15% menos de interés en hipotecas verdes en Gipuzkoa
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Donostia/San Sebastián (588.870 €, dato del Notariado, octubre de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 30 hipotecas por 5.398.500 € de capital (179.950 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-10-03.
Cada vez más bancos ofrecen condiciones especiales cuando la vivienda tiene certificado energético A o B, o cuando se reforma para mejorar su eficiencia. En Donostia/San Sebastián, el precio medio ronda los 6.543 €/m², y encontrar una vivienda eficiente puede suponer un ahorro real en tu hipoteca durante todo el octubre de 2026. En Colibrí Finances analizamos gratis tu caso y comparamos +20 bancos para encontrar la hipoteca verde que mejor encaje contigo. Te acompañamos hasta la firma.
Con 6.543 €/m² a octubre de 2026, Donostia/San Sebastián ocupa el puesto 1 de los 75 municipios de Gipuzkoa con dato oficial del Notariado, un 173% por encima de la mediana de la provincia (2.400 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 1.911 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 20007 | 9.750 €/m² | 877.500 € |
| 20004 | 9.508 €/m² | 855.720 € |
| 20006 | 8.213 €/m² | 739.170 € |
| 20002 | 7.853 €/m² | 706.770 € |
| 20005 | 7.839 €/m² | 705.510 € |
| 20003 | 7.824 €/m² | 704.160 € |
| 20008 | 6.545 €/m² | 589.050 € |
| 20001 | 6.096 €/m² | 548.640 € |
Entre el código postal más caro de Donostia/San Sebastián (20007, 9.750 €/m²) y el más barato (20001, 6.096 €/m²) hay una diferencia del 60%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 328.860 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Donostia/San Sebastián.
Donostia/San Sebastián está en el tercio más caro de Gipuzkoa: ocupa el puesto 1 de 84 municipios con dato oficial y se paga un 145% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. Además, Donostia/San Sebastián tiene mucha diferencia entre barrios (60% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 0 están por encima de Donostia/San Sebastián y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
No todos los bancos valoran igual la eficiencia energética: unos bonifican el interés, otros reducen comisiones y algunos exigen certificados concretos. Nosotros conocemos las condiciones de +20 bancos y te asesoramos gratis y sin compromiso para que tu vivienda eficiente en Donostia/San Sebastián se traduzca en ahorro real. Te acompañamos hasta la firma.
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La mayoría de bancos mejoran las condiciones con certificado A o B, aunque algunos también valoran el C. Te decimos qué exige cada entidad según tu vivienda en Donostia/San Sebastián.
Algunos bancos aplican la bonificación si te comprometes a mejorar la eficiencia tras la compra. Lo estudiamos gratis según tu proyecto.
Depende del banco y del importe, pero la diferencia de tipo puede suponer varios miles de euros a lo largo del octubre de 2026. Te lo calculamos sin compromiso.
No, el estudio y la comparativa entre +20 bancos son gratis. Te acompañamos hasta la firma.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Donostia/San Sebastián es el 20007, con unos 9.750 €/m², y el más asequible el 20001, con unos 6.096 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 328.860 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 6.543 €/m², Donostia/San Sebastián ocupa el puesto 1 de los 84 municipios de Gipuzkoa con dato oficial del Notariado, un 145% respecto a la mediana provincial (2.676 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.
El estudio es gratuito. Nuestros honorarios como intermediario solo se cobran si firmas la hipoteca que te conseguimos, y te los decimos por escrito antes de que decidas.
No, y desconfía de quien lo prometa. Lo que hacemos es presentar tu caso bien preparado a los bancos que mejor encajan con tu perfil y negociar las condiciones.