Comprar una VPO en Villamantilla tiene reglas distintas a la vivienda libre: precios limitados, requisitos de ingresos y ayudas específicas. Te lo explicamos gratis y sin compromiso.
Precio medio m²: 1.534 € en Villamantilla (Madrid)
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Villamantilla (138.060 €, dato del Notariado, julio de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
La vivienda de protección oficial tiene un precio máximo fijado por la administración y, a menudo, requisitos de ingresos para acceder a ella. Esto también condiciona la hipoteca: el importe a financiar suele ser menor, pero algunos bancos exigen documentación adicional y hay ayudas específicas para este tipo de compra en Madrid. En Colibrí comparamos más de 20 bancos para encontrarte la hipoteca que mejor encaja con las condiciones de tu VPO en Villamantilla, sin coste hasta que firmes.
Con 1.534 €/m² a julio de 2026, Villamantilla ocupa el puesto 92 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 5% por debajo de la mediana de la provincia (1.613 €/m²). El precio del municipio se calcula como mediana de sus 2 códigos postales con dato.
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compradores de nuestra base cuya búsqueda incluye Villamantilla. No hablamos de visitas al azar: son personas registradas con nosotros, con su presupuesto y su zona, a las que podemos avisar el día que salga tu vivienda.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 28609 | 1.783 €/m² | 160.470 € |
| 28610 | 1.285 €/m² | 115.650 € |
Entre el código postal más caro de Villamantilla (28609, 1.783 €/m²) y el más barato (28610, 1.285 €/m²) hay una diferencia del 39%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 44.820 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Villamantilla.
Villamantilla está en la franja intermedia de Madrid: puesto 92 de 177 municipios con dato oficial, un -5% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. Además, Villamantilla tiene mucha diferencia entre barrios (39% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Villamantilla y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Conocemos los límites de precio y las ayudas de vivienda protegida en Villamantilla y buscamos, entre más de 20 bancos, la hipoteca que mejor se adapta a tu VPO. Gratis y sin compromiso; solo cobramos si firmas.
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No exactamente. El precio máximo de venta está regulado y algunos bancos piden documentación específica de calificación de VPO, pero el proceso hipotecario es similar.
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Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Villamantilla es el 28609, con unos 1.783 €/m², y el más asequible el 28610, con unos 1.285 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 44.820 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.534 €/m², Villamantilla ocupa el puesto 92 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un -5% respecto a la mediana provincial (1.613 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.