Una pretasación es una estimación previa de lo que la tasadora va a decir que vale la vivienda de Torrejón de Ardoz, y sirve para saber cuánto te van a prestar antes de firmar arras. Es orientativa: el banco solo trabaja con la tasación oficial, pero si la pretasación sale corta lo sabes a tiempo.
En Torrejón de Ardoz los pisos con buena relación precio-zona reciben varias ofertas en pocos días. Llegar sin el presupuesto claro es llegar tarde. Te hacemos una pretasación gratis: calculamos cuánto te aprobaría el banco y a qué precio de vivienda puedes aspirar en Torrejón de Ardoz, para que puedas moverte rápido cuando aparezca el piso. Sin compromiso y sin coste.
Según el Notariado (septiembre de 2026), en Torrejón de Ardoz (Madrid) el precio ronda los 2.586 €/m²: una vivienda de 90 m² sale sobre 232.740 €. Con cifras así, cada metro cuenta, y saber tu capacidad exacta antes de mirar pisos te evita quedarte corto delante de otro comprador o pasarte de tu presupuesto real.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Torrejón de Ardoz (232.740 €, dato del Notariado, septiembre de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 30 hipotecas por 5.398.500 € de capital (179.950 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-09-27.
En Torrejón de Ardoz los pisos buenos no esperan: si te gusta uno, seguro que a otros tres también. Por eso conviene tener claro tu presupuesto ANTES de ir a ver nada, no después de perder el piso por estar calculando cuánto te presta el banco. Con tus ingresos, ahorros y situación te decimos el precio máximo de vivienda que puedes plantearte con una cuota cómoda, y así llegas a las visitas listo para ofertar en el momento. En Torrejón de Ardoz el metro cuadrado anda por 2.586 € según el Notariado (septiembre de 2026), así que en cuanto sepas tu cifra sabrás exactamente qué barrios y qué metros entran en tu presupuesto, sin sorpresas.
Con 2.586 €/m² a septiembre de 2026, Torrejón de Ardoz ocupa el puesto 29 de los 156 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 42% por encima de la mediana de la provincia (1.819 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 1.269 compraventas de vivienda detrás.
+200
compradores de nuestra base cuya búsqueda incluye Torrejón de Ardoz. No hablamos de visitas al azar: son personas registradas con nosotros, con su presupuesto y su zona, a las que podemos avisar el día que salga tu vivienda.
Torrejón de Ardoz está en el tercio más caro de Madrid: ocupa el puesto 50 de 177 municipios con dato oficial y se paga un 32% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan.
En esta parte de Madrid los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Torrejón de Ardoz están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Madrid es el más caro (5.235 €/m², un +102% sobre Torrejón de Ardoz) y Fuentidueña de Tajo el más asequible (576 €/m², un -78%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
Déjanos tus datos y un experto en hipotecas te dirá qué importe te aprobarían y hasta qué precio de vivienda puedes llegar. Gratis, sin compromiso y trabajando con más de 20 bancos para conseguirte las mejores condiciones.
Escríbenos por WhatsApp¿Te ha quedado alguna duda de esta guía? Pregúntanos por WhatsApp, te contestamos gratis.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Es un estudio previo que calcula, con tus ingresos y ahorros, qué importe de hipoteca puedes conseguir y qué precio de vivienda puedes permitirte en Torrejón de Ardoz. En un mercado donde los pisos buenos se van rápido, te sirve para llegar a las visitas con la cifra ya cerrada y poder ofertar sin esperar al banco. En Colibrí te la hacemos gratis y sin compromiso.
Como orientación, conviene tener en torno al 20% del precio de la vivienda para la entrada más un 10-12% para impuestos y gastos. En Torrejón de Ardoz, con una vivienda de 90 m² rondando los 232.740 € según el Notariado (septiembre de 2026), esa entrada es una cifra alta en euros, así que merece la pena saber con exactitud cuánto tienes y qué bancos te financian más porcentaje antes de ponerte a buscar.
No. El estudio es totalmente gratis y sin compromiso: puedes usarlo solo para saber por dónde te mueves. En Colibrí solo cobramos si al final firmas tu hipoteca con nosotros, y trabajamos con más de 20 bancos para conseguirte las mejores condiciones.
La recomendación habitual es que la cuota no supere el 30-35% de tus ingresos netos mensuales. En la pretasación partimos de la cuota que te resulte cómoda y calculamos hacia atrás el precio máximo de vivienda en Torrejón de Ardoz que encaja con ese pago, algo clave donde el margen entre lo que quieres y lo que puedes pagar suele ser más ajustado.
Con 2.586 €/m², Torrejón de Ardoz ocupa el puesto 50 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 32% respecto a la mediana provincial (1.960 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.
El estudio es gratuito. Nuestros honorarios como intermediario solo se cobran si firmas la hipoteca que te conseguimos, y te los decimos por escrito antes de que decidas.
No, y desconfía de quien lo prometa. Lo que hacemos es presentar tu caso bien preparado a los bancos que mejor encajan con tu perfil y negociar las condiciones.