Cada vez hay más viviendas antiguas a buen precio en Tres Cantos, pero necesitan obra. En Colibrí te ayudamos a financiar en una sola hipoteca la compra y la reforma, comparando entre más de 20 bancos para que no tengas que pedir dos préstamos distintos. Estudio gratis y sin compromiso.
Precio medio de vivienda a reformar en Tres Cantos: 3.633 €/m²
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Tres Cantos (326.970 €, dato del Notariado, julio de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Muchas viviendas de 20 o más años en Tres Cantos se venden a un precio más ajustado precisamente porque necesitan actualizarse. El problema suele ser cómo pagar la reforma sin descapitalizarte tras la compra. Algunos bancos permiten incluir el importe de la obra dentro de la misma hipoteca, calculando el valor futuro de la vivienda ya reformada. En Colibrí conocemos qué entidades ofrecen esta fórmula y te ayudamos a preparar el presupuesto de reforma que piden para aprobarla.
Con 3.633 €/m² a julio de 2026, Tres Cantos ocupa el puesto 5 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 125% por encima de la mediana de la provincia (1.613 €/m²). El precio corresponde al único código postal del municipio con dato.
Tres Cantos está en el tercio más caro de Madrid: ocupa el puesto 5 de 177 municipios con dato oficial y se paga un 125% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Tres Cantos y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Comparamos entre más de 20 bancos para encontrar los que financian compra y obra en una sola operación, algo que no todas las entidades ofrecen igual en Tres Cantos. Te acompañamos con el presupuesto de reforma y la documentación necesaria. El estudio es gratuito, sin compromiso, y solo cobramos honorarios si al final firmas tu hipoteca.
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Sí, algunos bancos incluyen el coste de la reforma dentro del mismo préstamo, valorando la vivienda como quedará una vez reformada. Te decimos qué entidades lo ofrecen en tu zona.
Normalmente un presupuesto detallado de la obra, y en ocasiones memoria de calidades. En Colibrí te ayudamos a prepararlo correctamente antes de presentarlo al banco.
Suele liberarse por certificaciones de obra a medida que avanzan los trabajos, en lugar de entregarse todo de una vez. Te explicamos cómo funciona en cada banco.
Normalmente te contactamos en menos de 24 horas laborables tras dejarnos tus datos, sin ningún compromiso por tu parte.
Con 3.633 €/m², Tres Cantos ocupa el puesto 5 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 125% respecto a la mediana provincial (1.613 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.