El euríbor a doce meses cerró agosto de 2026 en el 2,954%, según confirmó el Banco de España el 1 de septiembre, su nivel más alto desde agosto de 2024. Para una hipoteca variable de 150.000 euros a 25 años con un diferencial del 1%, eso se traduce en un encarecimiento de unos 800 euros al año, en torno a 67 euros más al mes.
El dato que marca tu revisión de agosto
Si tu hipoteca se revisa en septiembre u octubre con el euríbor de agosto, el número que te interesa es el 2,954%. Así lo confirmó el Banco de España el 1 de septiembre de 2026, frente al 2,855% de julio. No es un movimiento pequeño: supone una subida mensual de 0,099 puntos y la quinta subida consecutiva del euríbor en lo que va de 2026, según recoge Crónica del Henares con datos del cierre de agosto.
La comparación que de verdad duele es la interanual. En agosto de 2025 el euríbor estaba en el 2,114%. Un año después, en el 2,954%. Eso son 0,84 puntos de subida en doce meses, según los cálculos de Infobae y EFE a partir de los datos oficiales. Y en algunos días de agosto el indicador llegó a superar el 3% en su valor diario, algo que no habíamos visto en lo que llevamos de año.
Cuánto sube la cuota, con números reales
Aquí no hay sorpresas agradables. Según el cálculo que recoge Infobae y EFE, una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años con un interés de euríbor más 1% verá un incremento anual de unos 800 euros, lo que equivale aproximadamente a 67 euros más al mes. Si el préstamo es de 300.000 euros, en las mismas condiciones, la subida se duplica hasta unos 1.600 euros al año, unos 133 euros más al mes.
Moncloa ha hecho su propio ejercicio con otro perfil: una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años con un diferencial del 0,99% sobre euríbor que se revise con el dato de agosto pasará a pagar 70,25 euros más al mes, es decir, 843 euros más al año. La cifra es muy parecida a la de Infobae porque el capital pendiente y el diferencial son similares, aunque el plazo más largo suaviza algo el golpe mensual.
| Perfil de hipoteca | Subida mensual aprox. | Subida anual aprox. | Fuente |
|---|---|---|---|
| 150.000 €, 25 años, euríbor + 1% | ~67 € | ~800 € | Infobae / EFE, 1-sep-2026 |
| 300.000 €, 25 años, euríbor + 1% | ~133 € | ~1.600 € | Infobae / EFE, 1-sep-2026 |
| 150.000 €, 30 años, diferencial 0,99% | 70,25 € | 843 € | Moncloa, 31-ago-2026 |
Como ves, las cifras varían según el capital pendiente, el plazo y el diferencial de cada hipoteca. No hay una cuota única para todo el mundo: si quieres saber qué te toca a ti exactamente, hace falta mirar tu escritura y tu cuadro de amortización actual.
¿Por qué sube el euríbor ahora?
La explicación que dan los analistas tiene que ver con lo que se espera del Banco Central Europeo. Según Infobae y EFE, el mercado está descontando que el BCE suba los tipos de interés 25 puntos básicos en su reunión del 10 de septiembre, hasta dejarlos en el 2,5%, como medida para frenar la inflación. Algunos analistas no descartan otra subida en diciembre. El euríbor se mueve por anticipado a estas decisiones, así que buena parte de la subida de agosto ya refleja esa expectativa antes de que el BCE haya movido ficha de forma oficial.
La tendencia, además, no se ha frenado. Según el histórico de hipotecasyeuribor.com, el euríbor a doce meses cerró septiembre de 2026 con una media del 3,249% y en octubre se situó en el 3,226%. Es decir, el dato de agosto que estamos comentando aquí ya ha quedado por debajo de los dos meses siguientes.
Qué puedes hacer si tu hipoteca se revisa estos meses
Lo primero es calcular tu caso concreto con tu diferencial real, no con el de la media. Un diferencial del 0,5% no sube igual que uno del 1,5%, aunque el euríbor sea el mismo para todos.
Dicho esto, hay varias vías que conviene valorar según tu situación:
- Revisar si pasar a tipo fijo o mixto compensa con los tipos actuales, comparando la cuota fija frente a lo que previsiblemente seguirá subiendo la variable si el euríbor continúa al alza.
- Negociar el diferencial con tu banco, sobre todo si llevas años de cliente y tienes productos vinculados que ya no necesitas.
- Estudiar una subrogación a otra entidad si tu diferencial actual está muy por encima de lo que ofrece el mercado hoy.
- Ajustar el plazo si lo que buscas es aliviar la cuota mensual, aunque eso signifique pagar más intereses totales.
Ninguna de estas opciones es automática ni gratuita de gestionar por tu cuenta: cada cambio de condiciones implica papeleo, comisiones en algunos casos y comparar ofertas reales, no solo las que te enseña tu banco de siempre.
Lo que nos dice este dato de cara a los próximos meses
Con el euríbor ya por encima del 3,2% en septiembre y octubre según hipotecasyeuribor.com, lo razonable es asumir que las próximas revisiones de hipotecas variables van a seguir notándose en el bolsillo, al menos hasta que se vea con claridad qué hace el BCE en su reunión de septiembre y si realmente llega esa subida de diciembre de la que hablan algunos analistas.
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Preguntas frecuentes
¿Cuándo se revisa mi hipoteca con el euríbor de agosto de 2026?
Depende de la fecha de revisión que figure en tu escritura. Las hipotecas variables suelen revisarse cada 6 o 12 meses, tomando el euríbor del mes anterior a la revisión o el del mismo mes, según lo que indique tu contrato. Si tu revisión cae en septiembre u octubre de 2026, lo más probable es que se aplique el dato de agosto, el 2,954%, confirmado por el Banco de España.
¿Va a seguir subiendo el euríbor después de agosto?
Los datos disponibles apuntan a que sí: según hipotecasyeuribor.com, el euríbor a doce meses subió a una media del 3,249% en septiembre de 2026 y se situó en el 3,226% en octubre. Buena parte de este movimiento está relacionado con las expectativas sobre las decisiones del Banco Central Europeo, según recoge Infobae.
¿Me conviene pasarme a hipoteca fija ahora que el euríbor está tan alto?
Depende de tu diferencial actual, del plazo que te quede y de las condiciones de fijo que te ofrezcan. No hay una respuesta única: hay que comparar tu cuota variable proyectada con la cuota fija real que te propongan y ver qué escenario te da más tranquilidad a largo plazo.
¿Cuánto me va a subir exactamente la cuota a mí?
Las cifras de este artículo son orientativas y dependen del capital pendiente, el plazo y el diferencial de cada hipoteca. Para saber el importe exacto que te tocará pagar hace falta revisar tu cuadro de amortización actual con el nuevo euríbor aplicado.
Fuentes
- El euríbor registra un nuevo máximo anual en agosto y encarece las hipotecas en 945 euros al año
- El euríbor cierra julio en máximos desde 2024: cuánto sube la cuota de tu hipoteca en agosto – Finect
- Evolución del Euribor de 2000 a 2026 – Agosto: 2,954%
- Evolución del euríbor – Así afecta a tu hipoteca en 2026
- Euribor de Agosto 2026
- El euríbor cierra agosto en el 2,95%: máximo del año
Publicado por Colibrí Finances el 27/10/2026.