Con contrato indefinido en España entras en el perfil que mejores condiciones consigue, sobre todo pasado el periodo de prueba. Lo que más mueve la oferta a partir de ahí es la antigüedad y el porcentaje de tus ingresos que se va en cuotas.
Si llevas más de un año con contrato indefinido, eres justo el perfil que los bancos quieren financiar. En Colibrí comparamos por ti las ofertas de más de 20 bancos para que consigas el mejor tipo, sin dedicarle tú horas ni papeleo. Estudio gratis y sin compromiso.
Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 31 hipotecas por 5.595.500 € de capital (180.500 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-10-25.
Con un contrato indefinido de más de un año demuestras al banco lo que más valora: ingresos estables y continuidad laboral. La antigüedad ya superada y, si la has tenido, una renovación o prórroga refuerzan aún más tu solidez. Por eso puedes aspirar a financiación de hasta el 80% del valor de la vivienda (y a veces más) y a los tipos más competitivos. Nosotros ponemos tu situación por delante de más de 20 bancos y negociamos por ti las condiciones: tipo, plazo, comisiones y vinculaciones. Tú solo firmas cuando el resultado te convence.
Con datos del Notariado (octubre de 2026) de 3392 municipios en 50 provincias: la mediana más alta es la de Illes Balears (3.133 €/m²) y la más baja la de Badajoz (416 €/m²). Busca tu municipio abajo para ver su guía con su precio.
Mediana del precio por m² de los municipios con dato propio del Notariado (octubre de 2026). Es la mediana de sus municipios, no el precio medio de la provincia.
| Provincia | Municipios con dato | Mediana | El más caro | El más barato |
|---|---|---|---|---|
| Madrid | 153 | 1.930 €/m² | Madrid (5.332 €/m²) | Fuentidueña de Tajo (536 €/m²) |
| Alicante | 116 | 1.087 €/m² | Jávea/Xàbia (3.703 €/m²) | Beneixama (339 €/m²) |
| Barcelona | 245 | 1.882 €/m² | Sitges (5.450 €/m²) | La Quar (511 €/m²) |
| Valencia | 218 | 870 €/m² | Alboraia/Alboraya (3.193 €/m²) | Cortes de Pallás (322 €/m²) |
| Toledo | 130 | 685 €/m² | Toledo (1.694 €/m²) | Orgaz (304 €/m²) |
| Girona | 118 | 1.946 €/m² | Cadaqués (6.722 €/m²) | Forallac (191 €/m²) |
| Navarra | 111 | 1.224 €/m² | Huarte/Uharte (3.493 €/m²) | Urdiain (383 €/m²) |
| Tarragona | 101 | 1.184 €/m² | Castellvell del Camp (3.120 €/m²) | Batea (313 €/m²) |
| Granada | 100 | 726 €/m² | Almuñécar (2.567 €/m²) | Quéntar (184 €/m²) |
| Lleida | 94 | 1.056 €/m² | Naut Aran (5.960 €/m²) | Vilanova de Bellpuig (301 €/m²) |
| Bizkaia | 85 | 2.375 €/m² | Getxo (4.403 €/m²) | Karrantza Harana/Valle de Carranza (999 €/m²) |
| Sevilla | 80 | 888 €/m² | Tomares (2.444 €/m²) | Pedrera (302 €/m²) |
| Castellón | 75 | 752 €/m² | Benicasim/Benicàssim (3.004 €/m²) | Xert (282 €/m²) |
| Gipuzkoa | 75 | 2.400 €/m² | Donostia/San Sebastián (6.543 €/m²) | Leintz-Gatzaga (868 €/m²) |
| Burgos | 74 | 1.075 €/m² | Burgos (1.950 €/m²) | Cerezo de Río Tirón (312 €/m²) |
| La Rioja | 74 | 816 €/m² | Ezcaray (1.775 €/m²) | Cervera del Río Alhama (283 €/m²) |
| Guadalajara | 72 | 914 €/m² | Valdenuño Fernández (1.939 €/m²) | Auñón (222 €/m²) |
| Málaga | 72 | 1.154 €/m² | Marbella (4.543 €/m²) | Benaoján (358 €/m²) |
| Cantabria | 70 | 1.676 €/m² | Ribamontán al Mar (3.292 €/m²) | Valderredible (354 €/m²) |
| A Coruña | 64 | 1.117 €/m² | A Coruña (2.890 €/m²) | Mañón (412 €/m²) |
| Zaragoza | 63 | 724 €/m² | Zaragoza (2.158 €/m²) | El Frasno (170 €/m²) |
| Almería | 62 | 721 €/m² | Mojácar (2.355 €/m²) | Abla (347 €/m²) |
| Jaén | 58 | 556 €/m² | Jaén (1.323 €/m²) | Ibros (197 €/m²) |
| Salamanca | 58 | 649 €/m² | Salamanca (1.834 €/m²) | San Pelayo de Guareña (228 €/m²) |
| Badajoz | 57 | 416 €/m² | Badajoz (1.473 €/m²) | Cabeza del Buey (276 €/m²) |
| Illes Balears | 57 | 3.133 €/m² | Formentera (6.558 €/m²) | Santa Eugènia (1.554 €/m²) |
| Asturias | 56 | 1.056 €/m² | Caravia (2.790 €/m²) | Degaña (379 €/m²) |
| Cáceres | 54 | 468 €/m² | Cáceres (1.241 €/m²) | Toril (218 €/m²) |
| Córdoba | 52 | 608 €/m² | Córdoba (1.705 €/m²) | Santa Eufemia (118 €/m²) |
| Huesca | 50 | 1.264 €/m² | Sallent de Gállego (3.486 €/m²) | Gurrea de Gállego (263 €/m²) |
| Huelva | 48 | 760 €/m² | Punta Umbría (1.918 €/m²) | Puebla de Guzmán (453 €/m²) |
| Pontevedra | 47 | 1.421 €/m² | Sanxenxo (2.777 €/m²) | Vila de Cruces (505 €/m²) |
| León | 46 | 592 €/m² | León (1.524 €/m²) | Sabero (239 €/m²) |
| Santa Cruz de Tenerife | 46 | 1.941 €/m² | Guía de Isora (4.434 €/m²) | Vallehermoso (689 €/m²) |
| Ávila | 42 | 670 €/m² | Ávila (1.628 €/m²) | San Juan del Molinillo (326 €/m²) |
| Cádiz | 41 | 1.161 €/m² | Tarifa (3.332 €/m²) | Algar (469 €/m²) |
| Murcia | 41 | 848 €/m² | Los Alcázares (2.075 €/m²) | Campos del Río (245 €/m²) |
| Ciudad Real | 39 | 494 €/m² | Ciudad Real (1.226 €/m²) | Viso del Marqués (201 €/m²) |
| Lugo | 38 | 578 €/m² | Foz (1.570 €/m²) | Becerreá (245 €/m²) |
| Segovia | 38 | 966 €/m² | Segovia (2.116 €/m²) | Samboal (281 €/m²) |
| Albacete | 34 | 470 €/m² | Albacete (1.582 €/m²) | Liétor (176 €/m²) |
| Álava | 33 | 1.065 €/m² | Vitoria-Gasteiz (2.807 €/m²) | Lantarón (600 €/m²) |
| Valladolid | 32 | 942 €/m² | Valladolid (1.835 €/m²) | Nava del Rey (345 €/m²) |
| Las Palmas | 31 | 1.836 €/m² | Mogán (4.245 €/m²) | La Aldea de San Nicolás (764 €/m²) |
| Palencia | 31 | 564 €/m² | Palencia (1.320 €/m²) | Villaherreros (152 €/m²) |
| Cuenca | 30 | 580 €/m² | Cuenca (1.595 €/m²) | El Valle de Altomira (224 €/m²) |
| Teruel | 29 | 605 €/m² | Teruel (1.476 €/m²) | Martín del Río (227 €/m²) |
| Ourense | 18 | 646 €/m² | Ourense (1.420 €/m²) | Carballeda de Valdeorras (209 €/m²) |
| Zamora | 17 | 587 €/m² | Zamora (1.091 €/m²) | Alcañices (277 €/m²) |
| Soria | 15 | 750 €/m² | Soria (1.785 €/m²) | Arcos de Jalón (481 €/m²) |
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
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La mayoría de bancos valoran muy positivamente que lleves más de un año con contrato indefinido, porque demuestra estabilidad. Con esa antigüedad ya eres un perfil sólido y puedes optar a las mejores condiciones. En Colibrí comparamos qué banco encaja mejor con tu antigüedad y tus ingresos, sin que tengas que llamar a ninguno.
Con un indefinido estable de más de un año es habitual conseguir hasta el 80% del valor de tasación, y en algunos casos incluso más según tu ahorro y tus ingresos.
Con indefinido lo básico es: tu DNI, las últimas nóminas, el contrato de trabajo (donde figura tu antigüedad), la vida laboral, la última declaración de la renta y los movimientos de tu cuenta. Con eso preparamos tu estudio y dejamos claro ante el banco tu estabilidad laboral. Nosotros nos encargamos de ordenar el papeleo y presentarlo a los bancos por ti.
El estudio y la pretasación son totalmente gratis y sin compromiso. Solo cobramos si conseguimos tu hipoteca y llegas a firmar. Así trabajamos alineados contigo: nos interesa encontrarte la mejor oferta entre más de 20 bancos.
Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.
El estudio es gratuito. Nuestros honorarios como intermediario solo se cobran si firmas la hipoteca que te conseguimos, y te los decimos por escrito antes de que decidas.
No, y desconfía de quien lo prometa. Lo que hacemos es presentar tu caso bien preparado a los bancos que mejor encajan con tu perfil y negociar las condiciones.