Lo ideal es empezar entre 3 y 4 meses antes de la fecha de entrega prevista. Así tenemos margen para buscar las mejores condiciones, hacer la tasación cuando la obra esté terminada y resolver cualquier imprevisto sin prisas. Si todavía queda mucho tiempo, podemos hacer una preaprobación orientativa para que vayas tranquilo/a.

Una preaprobación no es vinculante, así que las condiciones definitivas se fijan cuando el banco hace la oferta formal (FEIN). Por eso en Colibrí negociamos con varias entidades en paralelo y te explicamos exactamente qué está garantizado en cada momento y qué no.

Sí. De hecho, es lo más habitual. Puedes obtener una preaprobación ahora, seguir en alquiler y formalizar la hipoteca cuando la promotora entregue las llaves. Coordinamos los tiempos para que no pagues dos cosas a la vez más de lo necesario.

No necesariamente. El tipo de interés depende de tu perfil, no del tipo de vivienda. Lo que sí varía es el proceso: la tasación es posterior y hay que cuadrar plazos con la promotora. En Colibrí nos encargamos de todo eso para que solo te preocupes de elegir los muebles.

Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.

El estudio es gratuito. Nuestros honorarios como intermediario solo se cobran si firmas la hipoteca que te conseguimos, y te los decimos por escrito antes de que decidas.

No, y desconfía de quien lo prometa. Lo que hacemos es presentar tu caso bien preparado a los bancos que mejor encajan con tu perfil y negociar las condiciones.