Desde que entregas toda la documentación hasta que firmas en España suelen pasar entre cuatro y ocho semanas, contando tasación, oferta vinculante y los diez días de reflexión que marca la ley. Lo que más alarga el proceso es entregar los papeles a trozos.
Si ya tienes casa vista en España y necesitas saber los plazos reales antes de firmar las arras, te lo contamos claro: qué tarda cada fase y cómo llegar a tiempo. Estudio gratis y sin compromiso.
Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 31 hipotecas por 5.595.500 € de capital (180.500 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-10-25.
Preaprobación, tasación, oferta vinculante (FEIN) y firma ante notario: cada fase tiene un plazo propio y muchas familias en España pierden tiempo (y a veces la casa) por no saberlo de antemano. En Colibrí Finances trabajamos con más de 20 bancos a la vez, así que comparamos condiciones y agilizamos trámites en paralelo en lugar de ir banco por banco.
Con datos del Notariado (octubre de 2026) de 3392 municipios en 50 provincias: la mediana más alta es la de Illes Balears (3.133 €/m²) y la más baja la de Badajoz (416 €/m²). Busca tu municipio abajo para ver su guía con su precio.
Mediana del precio por m² de los municipios con dato propio del Notariado (octubre de 2026). Es la mediana de sus municipios, no el precio medio de la provincia.
| Provincia | Municipios con dato | Mediana | El más caro | El más barato |
|---|---|---|---|---|
| Madrid | 153 | 1.930 €/m² | Madrid (5.332 €/m²) | Fuentidueña de Tajo (536 €/m²) |
| Alicante | 116 | 1.087 €/m² | Jávea/Xàbia (3.703 €/m²) | Beneixama (339 €/m²) |
| Barcelona | 245 | 1.882 €/m² | Sitges (5.450 €/m²) | La Quar (511 €/m²) |
| Valencia | 218 | 870 €/m² | Alboraia/Alboraya (3.193 €/m²) | Cortes de Pallás (322 €/m²) |
| Toledo | 130 | 685 €/m² | Toledo (1.694 €/m²) | Orgaz (304 €/m²) |
| Girona | 118 | 1.946 €/m² | Cadaqués (6.722 €/m²) | Forallac (191 €/m²) |
| Navarra | 111 | 1.224 €/m² | Huarte/Uharte (3.493 €/m²) | Urdiain (383 €/m²) |
| Tarragona | 101 | 1.184 €/m² | Castellvell del Camp (3.120 €/m²) | Batea (313 €/m²) |
| Granada | 100 | 726 €/m² | Almuñécar (2.567 €/m²) | Quéntar (184 €/m²) |
| Lleida | 94 | 1.056 €/m² | Naut Aran (5.960 €/m²) | Vilanova de Bellpuig (301 €/m²) |
| Bizkaia | 85 | 2.375 €/m² | Getxo (4.403 €/m²) | Karrantza Harana/Valle de Carranza (999 €/m²) |
| Sevilla | 80 | 888 €/m² | Tomares (2.444 €/m²) | Pedrera (302 €/m²) |
| Castellón | 75 | 752 €/m² | Benicasim/Benicàssim (3.004 €/m²) | Xert (282 €/m²) |
| Gipuzkoa | 75 | 2.400 €/m² | Donostia/San Sebastián (6.543 €/m²) | Leintz-Gatzaga (868 €/m²) |
| Burgos | 74 | 1.075 €/m² | Burgos (1.950 €/m²) | Cerezo de Río Tirón (312 €/m²) |
| La Rioja | 74 | 816 €/m² | Ezcaray (1.775 €/m²) | Cervera del Río Alhama (283 €/m²) |
| Guadalajara | 72 | 914 €/m² | Valdenuño Fernández (1.939 €/m²) | Auñón (222 €/m²) |
| Málaga | 72 | 1.154 €/m² | Marbella (4.543 €/m²) | Benaoján (358 €/m²) |
| Cantabria | 70 | 1.676 €/m² | Ribamontán al Mar (3.292 €/m²) | Valderredible (354 €/m²) |
| A Coruña | 64 | 1.117 €/m² | A Coruña (2.890 €/m²) | Mañón (412 €/m²) |
| Zaragoza | 63 | 724 €/m² | Zaragoza (2.158 €/m²) | El Frasno (170 €/m²) |
| Almería | 62 | 721 €/m² | Mojácar (2.355 €/m²) | Abla (347 €/m²) |
| Jaén | 58 | 556 €/m² | Jaén (1.323 €/m²) | Ibros (197 €/m²) |
| Salamanca | 58 | 649 €/m² | Salamanca (1.834 €/m²) | San Pelayo de Guareña (228 €/m²) |
| Badajoz | 57 | 416 €/m² | Badajoz (1.473 €/m²) | Cabeza del Buey (276 €/m²) |
| Illes Balears | 57 | 3.133 €/m² | Formentera (6.558 €/m²) | Santa Eugènia (1.554 €/m²) |
| Asturias | 56 | 1.056 €/m² | Caravia (2.790 €/m²) | Degaña (379 €/m²) |
| Cáceres | 54 | 468 €/m² | Cáceres (1.241 €/m²) | Toril (218 €/m²) |
| Córdoba | 52 | 608 €/m² | Córdoba (1.705 €/m²) | Santa Eufemia (118 €/m²) |
| Huesca | 50 | 1.264 €/m² | Sallent de Gállego (3.486 €/m²) | Gurrea de Gállego (263 €/m²) |
| Huelva | 48 | 760 €/m² | Punta Umbría (1.918 €/m²) | Puebla de Guzmán (453 €/m²) |
| Pontevedra | 47 | 1.421 €/m² | Sanxenxo (2.777 €/m²) | Vila de Cruces (505 €/m²) |
| León | 46 | 592 €/m² | León (1.524 €/m²) | Sabero (239 €/m²) |
| Santa Cruz de Tenerife | 46 | 1.941 €/m² | Guía de Isora (4.434 €/m²) | Vallehermoso (689 €/m²) |
| Ávila | 42 | 670 €/m² | Ávila (1.628 €/m²) | San Juan del Molinillo (326 €/m²) |
| Cádiz | 41 | 1.161 €/m² | Tarifa (3.332 €/m²) | Algar (469 €/m²) |
| Murcia | 41 | 848 €/m² | Los Alcázares (2.075 €/m²) | Campos del Río (245 €/m²) |
| Ciudad Real | 39 | 494 €/m² | Ciudad Real (1.226 €/m²) | Viso del Marqués (201 €/m²) |
| Lugo | 38 | 578 €/m² | Foz (1.570 €/m²) | Becerreá (245 €/m²) |
| Segovia | 38 | 966 €/m² | Segovia (2.116 €/m²) | Samboal (281 €/m²) |
| Albacete | 34 | 470 €/m² | Albacete (1.582 €/m²) | Liétor (176 €/m²) |
| Álava | 33 | 1.065 €/m² | Vitoria-Gasteiz (2.807 €/m²) | Lantarón (600 €/m²) |
| Valladolid | 32 | 942 €/m² | Valladolid (1.835 €/m²) | Nava del Rey (345 €/m²) |
| Las Palmas | 31 | 1.836 €/m² | Mogán (4.245 €/m²) | La Aldea de San Nicolás (764 €/m²) |
| Palencia | 31 | 564 €/m² | Palencia (1.320 €/m²) | Villaherreros (152 €/m²) |
| Cuenca | 30 | 580 €/m² | Cuenca (1.595 €/m²) | El Valle de Altomira (224 €/m²) |
| Teruel | 29 | 605 €/m² | Teruel (1.476 €/m²) | Martín del Río (227 €/m²) |
| Ourense | 18 | 646 €/m² | Ourense (1.420 €/m²) | Carballeda de Valdeorras (209 €/m²) |
| Zamora | 17 | 587 €/m² | Zamora (1.091 €/m²) | Alcañices (277 €/m²) |
| Soria | 15 | 750 €/m² | Soria (1.785 €/m²) | Arcos de Jalón (481 €/m²) |
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
Somos intermediarios, no un banco: negociamos con más de 20 entidades a la vez para encontrar la opción que mejor encaje contigo y coordinamos toda la documentación para que la tasación, el estudio y la firma avancen en paralelo. El estudio es gratis y sin compromiso, y te acompañamos hasta la firma.
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Depende del banco y de la documentación, pero en España el proceso completo suele moverse entre 4 y 8 semanas desde que se entrega toda la documentación hasta la firma en notaría.
Es posible, pero conviene tener al menos una preaprobación real antes de comprometer la señal. Con Colibrí Finances puedes tener una valoración inicial gratis en pocos días.
Nóminas, declaración de la renta, vida laboral y datos del inmueble. Te damos un listado personalizado desde el primer contacto para que no falte nada.
Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.
El estudio es gratuito. Nuestros honorarios como intermediario solo se cobran si firmas la hipoteca que te conseguimos, y te los decimos por escrito antes de que decidas.
No, y desconfía de quien lo prometa. Lo que hacemos es presentar tu caso bien preparado a los bancos que mejor encajan con tu perfil y negociar las condiciones.