Inicio › Guías › España
Compra + reforma en una hipoteca · +20 bancos

Hipoteca para comprar y reformar vivienda en España

La respuesta corta

En España se puede financiar la compra y la reforma en un solo préstamo, pero el banco calcula sobre el valor de tasación después de la obra y pide presupuesto y proyecto. La parte de reforma se suele entregar contra facturas, según avanza.

Cada vez hay más viviendas antiguas a buen precio en España, pero necesitan obra. En Colibrí te ayudamos a financiar en una sola hipoteca la compra y la reforma, comparando entre más de 20 bancos para que no tengas que pedir dos préstamos distintos. Estudio gratis y sin compromiso.

+1.000 personas asesoradas Gratis y sin compromiso Respuesta el mismo día

Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 31 hipotecas por 5.595.500 € de capital (180.500 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-10-25.

Compra + reforma

Cómo financiar en España una vivienda antigua y su reforma a la vez

Muchas viviendas de 20 o más años en España se venden a un precio más ajustado precisamente porque necesitan actualizarse. El problema suele ser cómo pagar la reforma sin descapitalizarte tras la compra. Algunos bancos permiten incluir el importe de la obra dentro de la misma hipoteca, calculando el valor futuro de la vivienda ya reformada. En Colibrí conocemos qué entidades ofrecen esta fórmula y te ayudamos a preparar el presupuesto de reforma que piden para aprobarla.

Con datos del Notariado (octubre de 2026) de 3392 municipios en 50 provincias: la mediana más alta es la de Illes Balears (3.133 €/m²) y la más baja la de Badajoz (416 €/m²). Busca tu municipio abajo para ver su guía con su precio.

El precio por provincia, con datos del Notariado

Mediana del precio por m² de los municipios con dato propio del Notariado (octubre de 2026). Es la mediana de sus municipios, no el precio medio de la provincia.

ProvinciaMunicipios con datoMedianaEl más caroEl más barato
Madrid1531.930 €/m²Madrid (5.332 €/m²)Fuentidueña de Tajo (536 €/m²)
Alicante1161.087 €/m²Jávea/Xàbia (3.703 €/m²)Beneixama (339 €/m²)
Barcelona2451.882 €/m²Sitges (5.450 €/m²)La Quar (511 €/m²)
Valencia218870 €/m²Alboraia/Alboraya (3.193 €/m²)Cortes de Pallás (322 €/m²)
Toledo130685 €/m²Toledo (1.694 €/m²)Orgaz (304 €/m²)
Girona1181.946 €/m²Cadaqués (6.722 €/m²)Forallac (191 €/m²)
Navarra1111.224 €/m²Huarte/Uharte (3.493 €/m²)Urdiain (383 €/m²)
Tarragona1011.184 €/m²Castellvell del Camp (3.120 €/m²)Batea (313 €/m²)
Granada100726 €/m²Almuñécar (2.567 €/m²)Quéntar (184 €/m²)
Lleida941.056 €/m²Naut Aran (5.960 €/m²)Vilanova de Bellpuig (301 €/m²)
Bizkaia852.375 €/m²Getxo (4.403 €/m²)Karrantza Harana/Valle de Carranza (999 €/m²)
Sevilla80888 €/m²Tomares (2.444 €/m²)Pedrera (302 €/m²)
Castellón75752 €/m²Benicasim/Benicàssim (3.004 €/m²)Xert (282 €/m²)
Gipuzkoa752.400 €/m²Donostia/San Sebastián (6.543 €/m²)Leintz-Gatzaga (868 €/m²)
Burgos741.075 €/m²Burgos (1.950 €/m²)Cerezo de Río Tirón (312 €/m²)
La Rioja74816 €/m²Ezcaray (1.775 €/m²)Cervera del Río Alhama (283 €/m²)
Guadalajara72914 €/m²Valdenuño Fernández (1.939 €/m²)Auñón (222 €/m²)
Málaga721.154 €/m²Marbella (4.543 €/m²)Benaoján (358 €/m²)
Cantabria701.676 €/m²Ribamontán al Mar (3.292 €/m²)Valderredible (354 €/m²)
A Coruña641.117 €/m²A Coruña (2.890 €/m²)Mañón (412 €/m²)
Zaragoza63724 €/m²Zaragoza (2.158 €/m²)El Frasno (170 €/m²)
Almería62721 €/m²Mojácar (2.355 €/m²)Abla (347 €/m²)
Jaén58556 €/m²Jaén (1.323 €/m²)Ibros (197 €/m²)
Salamanca58649 €/m²Salamanca (1.834 €/m²)San Pelayo de Guareña (228 €/m²)
Badajoz57416 €/m²Badajoz (1.473 €/m²)Cabeza del Buey (276 €/m²)
Illes Balears573.133 €/m²Formentera (6.558 €/m²)Santa Eugènia (1.554 €/m²)
Asturias561.056 €/m²Caravia (2.790 €/m²)Degaña (379 €/m²)
Cáceres54468 €/m²Cáceres (1.241 €/m²)Toril (218 €/m²)
Córdoba52608 €/m²Córdoba (1.705 €/m²)Santa Eufemia (118 €/m²)
Huesca501.264 €/m²Sallent de Gállego (3.486 €/m²)Gurrea de Gállego (263 €/m²)
Huelva48760 €/m²Punta Umbría (1.918 €/m²)Puebla de Guzmán (453 €/m²)
Pontevedra471.421 €/m²Sanxenxo (2.777 €/m²)Vila de Cruces (505 €/m²)
León46592 €/m²León (1.524 €/m²)Sabero (239 €/m²)
Santa Cruz de Tenerife461.941 €/m²Guía de Isora (4.434 €/m²)Vallehermoso (689 €/m²)
Ávila42670 €/m²Ávila (1.628 €/m²)San Juan del Molinillo (326 €/m²)
Cádiz411.161 €/m²Tarifa (3.332 €/m²)Algar (469 €/m²)
Murcia41848 €/m²Los Alcázares (2.075 €/m²)Campos del Río (245 €/m²)
Ciudad Real39494 €/m²Ciudad Real (1.226 €/m²)Viso del Marqués (201 €/m²)
Lugo38578 €/m²Foz (1.570 €/m²)Becerreá (245 €/m²)
Segovia38966 €/m²Segovia (2.116 €/m²)Samboal (281 €/m²)
Albacete34470 €/m²Albacete (1.582 €/m²)Liétor (176 €/m²)
Álava331.065 €/m²Vitoria-Gasteiz (2.807 €/m²)Lantarón (600 €/m²)
Valladolid32942 €/m²Valladolid (1.835 €/m²)Nava del Rey (345 €/m²)
Las Palmas311.836 €/m²Mogán (4.245 €/m²)La Aldea de San Nicolás (764 €/m²)
Palencia31564 €/m²Palencia (1.320 €/m²)Villaherreros (152 €/m²)
Cuenca30580 €/m²Cuenca (1.595 €/m²)El Valle de Altomira (224 €/m²)
Teruel29605 €/m²Teruel (1.476 €/m²)Martín del Río (227 €/m²)
Ourense18646 €/m²Ourense (1.420 €/m²)Carballeda de Valdeorras (209 €/m²)
Zamora17587 €/m²Zamora (1.091 €/m²)Alcañices (277 €/m²)
Soria15750 €/m²Soria (1.785 €/m²)Arcos de Jalón (481 €/m²)
Quién estudia tu hipoteca

Un intermediario inscrito en el Banco de España

Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.

Qué pasa cuando nos escribes
Un asesor te llama en el mismo día laborable, te pide los datos básicos (ingresos, ahorro, vivienda que miras) y te dice qué bancos pueden encajar y en qué condiciones.
Qué te cuesta
El estudio y la comparativa son gratuitos y sin compromiso. Nuestros honorarios te los decimos por escrito antes de que decidas nada, y te acompañamos hasta la firma.
Qué compromiso adquieres
Ninguno. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.
Qué hacemos con tus datos
Estudiar tu caso y presentarlo a los bancos que tú apruebes. Los guarda Pisok Nuevo Hogar S.L. y puedes pedir que los borremos.
Gratis y sin compromiso

Por qué Colibrí para tu hipoteca de compra y reforma

Comparamos entre más de 20 bancos para encontrar los que financian compra y obra en una sola operación, algo que no todas las entidades ofrecen igual en España. Te acompañamos con el presupuesto de reforma y la documentación necesaria. El estudio es gratuito, sin compromiso, y te acompañamos hasta la firma.

Colibrí Finances trabaja con cerca de 1.000 inmobiliarias colaboradoras de toda España que nos enseñan sus viviendas antes de publicarlas. Si nos dices lo que buscas, te avisamos cuando entre algo que encaje.

Escríbenos por WhatsApp

¿Te ha quedado alguna duda de esta guía? Pregúntanos por WhatsApp, te contestamos gratis.

Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.

¡Gracias! Te contactamos en menos de 24 horas para estudiar tu compra y reforma.
Preguntas frecuentes

Lo que más nos preguntan en España

¿Se puede pedir una sola hipoteca para comprar y reformar en España?

Sí, algunos bancos incluyen el coste de la reforma dentro del mismo préstamo, valorando la vivienda como quedará una vez reformada. Te decimos qué entidades lo ofrecen en tu zona.

¿Qué documentación necesito para incluir la reforma?

Normalmente un presupuesto detallado de la obra, y en ocasiones memoria de calidades. En Colibrí te ayudamos a prepararlo correctamente antes de presentarlo al banco.

¿El dinero de la reforma se entrega de golpe?

Suele liberarse por certificaciones de obra a medida que avanzan los trabajos, en lugar de entregarse todo de una vez. Te explicamos cómo funciona en cada banco.

¿Cuánto tarda el estudio de mi caso?

Normalmente te contactamos en menos de 24 horas laborables tras dejarnos tus datos, sin ningún compromiso por tu parte.

¿Qué compromiso adquiero al pedir el estudio?

Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.

«Gratis» ¿significa que no cobráis nunca?

El estudio es gratuito. Nuestros honorarios como intermediario solo se cobran si firmas la hipoteca que te conseguimos, y te los decimos por escrito antes de que decidas.

¿Podéis garantizar que me concedan la hipoteca?

No, y desconfía de quien lo prometa. Lo que hacemos es presentar tu caso bien preparado a los bancos que mejor encajan con tu perfil y negociar las condiciones.

Sigue leyendo

Esta guía en tu municipio

Hipoteca para comprar y reformar en Ajalvir Hipoteca para comprar y reformar en Alameda del Valle Hipoteca para comprar y reformar en Alcalá de Henares Hipoteca para comprar y reformar en Alcobendas Hipoteca para comprar y reformar en Alcorcón Hipoteca para comprar y reformar en Aldea del Fresno Hipoteca para comprar y reformar en Algete Hipoteca para comprar y reformar en Alpedrete Hipoteca para comprar y reformar en Ambite Hipoteca para comprar y reformar en Anchuelo Hipoteca para comprar y reformar en Aranjuez Hipoteca para comprar y reformar en Arganda del Rey Hipoteca para comprar y reformar en Arroyomolinos Hipoteca para comprar y reformar en Batres Hipoteca para comprar y reformar en Becerril de la Sierra Hipoteca para comprar y reformar en Belmonte de Tajo Hipoteca para comprar y reformar en Berzosa del Lozoya Hipoteca para comprar y reformar en Boadilla del Monte Hipoteca para comprar y reformar en Braojos Hipoteca para comprar y reformar en Brea de Tajo Hipoteca para comprar y reformar en Brunete Hipoteca para comprar y reformar en Buitrago del Lozoya Hipoteca para comprar y reformar en Bustarviejo Hipoteca para comprar y reformar en Cabanillas de la Sierra Hipoteca para comprar y reformar en Cadalso de los Vidrios Hipoteca para comprar y reformar en Camarma de Esteruelas Hipoteca para comprar y reformar en Campo Real Hipoteca para comprar y reformar en Canencia Hipoteca para comprar y reformar en Carabaña Hipoteca para comprar y reformar en Casarrubuelos Hipoteca para comprar y reformar en Cenicientos Hipoteca para comprar y reformar en Cercedilla Hipoteca para comprar y reformar en Chapinería Hipoteca para comprar y reformar en Chinchón Hipoteca para comprar y reformar en Ciempozuelos Hipoteca para comprar y reformar en Cobeña Hipoteca para comprar y reformar en Collado Mediano Hipoteca para comprar y reformar en Collado Villalba Hipoteca para comprar y reformar en Colmenar Viejo Hipoteca para comprar y reformar en Colmenar de Oreja Hipoteca para comprar y reformar en Colmenar del Arroyo Hipoteca para comprar y reformar en Colmenarejo Hipoteca para comprar y reformar en Corpa Hipoteca para comprar y reformar en Coslada Hipoteca para comprar y reformar en Cubas de la Sagra Hipoteca para comprar y reformar en Daganzo de Arriba Hipoteca para comprar y reformar en El Atazar Hipoteca para comprar y reformar en El Berrueco Hipoteca para comprar y reformar en El Boalo Hipoteca para comprar y reformar en El Escorial Hipoteca para comprar y reformar en El Molar Hipoteca para comprar y reformar en El Vellón Hipoteca para comprar y reformar en El Álamo Hipoteca para comprar y reformar en Estremera Hipoteca para comprar y reformar en Fresnedillas de la Oliva Hipoteca para comprar y reformar en Fresno de Torote Hipoteca para comprar y reformar en Fuenlabrada Hipoteca para comprar y reformar en Fuente el Saz de Jarama Hipoteca para comprar y reformar en Fuentidueña de Tajo Hipoteca para comprar y reformar en Galapagar

Más guías de Colibrí Finances

→ Ver todas las guías de Colibrí Finances